Coup de cœur
Le Luc
Villa avec piscine et suite parentale
Villa de 2003, suite parentale de plain-pied, piscine sécurisée et garage, sans vis-à-vis.
- 105 m²
- 3 chambres
- Piscine
440 000 €Honoraires inclus
Villa neuve vue mer
Les Issambres — 218 m² habitables sur un terrain de 1 808 m², cinq chambres, piscine et vue mer.
Photos meublées virtuellement — l'aménagement présenté n'est pas contractuel.
Descriptif
Une construction neuve
tournée vers la mer
Posée sur les hauteurs des Issambres, à quelques minutes des plages et du port, cette villa neuve déploie 218 m² habitables sur un terrain de 1 808 m². Les pièces de vie s'ouvrent plein sud sur une terrasse en pierre et une piscine en pierre de Bali. Le rez-de-chaussée réunit un séjour traversant, une cuisine équipée avec îlot et cave à vin, ainsi qu'une suite de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont deux suites avec salle d'eau privative. Prestations neuves : climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, domotique, garage double et arrosage automatique. Garanties décennale et de parfait achèvement en cours.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 218 m²
- Terrain
- 1 808 m²
- Chambres
- 5
- Salles d'eau
- 4
- Année
- Neuf
- Stationnement
- Garage double
- Extérieur
- Piscine
- Exposition
- Sud
Prestations
- Piscine en pierre de Bali, éclairage LED
- Trois suites avec salle d'eau privative
- Climatisation réversible gainable
- Cuisine équipée avec îlot et cave à vin
- Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés
- Garage double et parking visiteurs
- Jardin paysager et arrosage automatique
- Vue mer depuis les pièces de vie
Diagnostic de performance énergétique
ABCDEFG
Classe énergie A. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 200-1 700 €.
Le secteur
Les Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, ferment le golfe de Saint-Tropez côté nord. Le secteur combine plages surveillées, port de plaisance et accès rapide à l'A8 comme à la gare de Saint-Raphaël.
- Plages et port : 5 minutes en voiture
- Sainte-Maxime : 10 minutes
- Saint-Tropez : 30 minutes
- Gare TGV de Saint-Raphaël : 25 minutes
- Aéroport Nice Côte d'Azur : 1 h 05
Avant / après
Faites glisser pour comparer
Pièces livrées brutes puis meublées virtuellement pour l'annonce. Aucune retouche de structure : seuls les meubles sont ajoutés.
AvantAprèsSéjour et cuisine ouverte
Un volume brut devient un lieu de vie identifiable en une image.
AvantAprèsTerrasse sud
L'usage se lit immédiatement : on projette une fin de journée, pas une dalle.
AvantAprèsSuite parentale
L'échelle de la pièce devient lisible dès la vignette de l'annonce.
AvantAprèsJardin et piscine
La photo de couverture, celle qui déclenche le clic depuis un portail.
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